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DAIROS Property Management GmbH

Frau Liane Polzin

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Nr. anzeigen

+49 30 959988319

+49 1523 3535348

Friedenau, 3-Zimmer Komfort-Altbau-WE (s. Grundriss 2,) ruhige Grünlage Gartenhaus, Komplettrenov.

€ 625.360

Kaufpreis

66,88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Bundesallee 114

12167 Berlin

(Friedenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.360

Hausgeld

€ 267,48

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der ges. MwSt. und ist innerhalb von 14 Tagen nach Kaufvertragabschluss fällig und zahlbar.

Lage

Das Objekt befinden sich im Berliner Ortsteil Schöneberg-Friedenau und ist relativ zentral und verkehrsgünstig gelegen (U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz und Walter-Schreiber-Platz), S-Bahnhof Feuerbachstraße, diverse Bus Linien, kurze Anbindung an die BAB). Geschäfte, Supermärkte, Apotheken), Ärzte, Sportstudios...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.12.2024

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1914
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1896

Gültigkeit

10.06.2024 bis 09.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der aufwändig, liebevoll renovierte und bezaubernde Stuckaltbau mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 27 Wohnungen wurde 1914 errichtet und verfügt über eine mittels Fernwärme betriebene Zentralheizung/Warmwasserversorgung (Fußbodenheizung, zusätzlich Badheizkörper/Handtuchtrockner).

Ausstattung

Die komfortablen, großzügigen und hellen Altbauwohnungen bieten gespachtelte Wände, Eichen-Parkettböden, teilweise Stuckdecken und Flügeltüren mit Ornamentverglasung, sehr komfortable Bäder mit großer Dusche, teilweise Wanne und Waschtisch, einen, teilweise zwei Balkon(e) und im Erdgeschoss teilweise Terrassen und kleine...

Weitere Informationen

Sonstiges
- Energieausweis: s. Anlage

Die bereits fertiggestellte Wohnung ist aktuell eine sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die aber vom Verkäufer (gem. beigefügtem Grundriss) problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt werden kann. Die Fussbodenheizung und Elektrik sind entsprechen vorbereitet.

Die...