Voll vermietetes Dreiparteienhaus

€ 259.000

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

277 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach

(Dohr)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

x-fache Miete

18,05

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Mönchengladbach liegt mit seinen knapp 270.000 Einwohnern westlich in NRW, nicht weit von der holländischen Grenze.

Niederrheinische Leichtigkeit verbindet sich hier mit dem turbulenten Leben in einer Großstadt.

Das Dreiparteienhaus befindet sich im Stadtteil Rheydt-Mülfort, nur 6 km südlich der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

nicht unterkellert

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Drei-Parteien-Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Der rechte Eingang führt ins 1. Obergeschoss (ca. 70 m²) und Dachgeschoss (ca. 45 m²) mit Zugang zum Hof und einer Waschküche.

Der linke Eingang führt zur Erdgeschosswohnung (ca. 47 m²) und zum gemeinsamen Hof. Jede...

Ausstattung

- Baujahr/Modernisierung 1950/ 2014
- drei Einbauküchen inklusive
- neue Elektroinstallation 2014
- SAT-Anlage
- Netzwerkverkabelung
- Sprechanlage
- Einbauleuchten

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.346,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet.

Sie erwirtschaften hier eine attraktive Mietrendite von 5,5 % und erwerben das Gebäude zur 18 fachen Jahresnettomiete.

Oder Sie ziehen in eine Wohnung selbst ein und wohnen quasi mietfrei!

Stichworte
Wohnfläche: 162,00 m², Gesamtfläche...