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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Linda Riemer

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Zuverlässige Kapitalanlage: Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€ 119.000

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41515 Grevenbroich

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Hausgeld

€ 229

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Südstadt ist ein beliebter Stadtteil von Grevenbroich - ruhig und doch zentral gelegen. Sie erreichen Schulen, Geschäfte und sonstige Einrichtungen fußläufig. Durch die Nähe zur A 540 und A 46 haben Sie direkte Verbindung nach Neuss, Düsseldorf, Aachen und Köln.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1963
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Gültigkeit

seit 19.08.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

112,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoß eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Im Kaufpreis ist die vom Mieter genutzte Garage bereits enthalten.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein...

Ausstattung

- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- vermietet seit 1986
- Grundmiete derzeit 515,12 EUR mtl. inkl. Garage
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung derzeit 157 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 229 EUR mtl. inkl. Garage
- letzte Mieterhöhung 01.06.2024
- Vorkaufsrecht für die Mieter
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.561,28 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
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