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Susanne Pohling Immobilien

Frau Susanne Pohling

Historische Villa mit 4 Wohneinheiten 450m² WFl./1.495 m² Grundstück mit zusätzlichem Baugrundstück (sehr gut vermietet)

€ 850.000
Kaufpreis
449,04 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
1 495 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
23843 Bad Oldesloe 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000 Preis/m² € 1.893 x-fache Miete 17,6

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Grundstück liegt in der südlichen Innenstadt direkt am Kurpark in einer Entfernung zum Bahnhof von ca. 300 m, in die Einkaufsstraße der Innenstadt ebenfalls ca. 300 m. In unmittelbarer Umgebung mit renommierten Arztpraxen, Steuer- und Rechtsanwaltskanzleien etc. befinden Sie sich in bester Gesellschaft.

Die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet, frei

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • gepflegt
  • 4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.06.2024 bis 13.06.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

207,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Lukrative Kapitalanlage, sehr gute Rendite, NME 51.446 € p.a.

Aktuell 9,82 € Ø Mietpreis, mind. 11 €/m² erzielbar lt. GAA

Mehrfamilienhaus auf Eigenland

4 Wohneinheiten auf 4 Etagen

Voll vermietet – kein Leerstand

Putzfassade Vorder- und Rückseite

Mittlere bis gehobene...

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Weitere Informationen

Historische Villa 450/1500 m²
Die Jugendstilvilla ist eines der schönsten Häuser und ein wahres Schmuckstück für die Stadt Bad Oldesloe. Es ist eines von insgesamt fünf Villen aus der zweiten Blütezeit des „Badeortes“ Bad Oldesloe. Ursprünglich wurde die vom Architekten Hartwig Comdühr erbaute Villa 1910 als Wohngebäude...

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Anbieter der Immobilie

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Susanne Pohling Immobilien

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Augusta-Stolberg-Str. 13 , 22941 Bargteheide

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Online-ID: 2gt3e58

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