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DEGIV GmbH

Brigitte Kürten

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Nr. anzeigen

+49 211 82204910

+49 172 2668008

Verkauf eines Einfamilienhauses mit Rückanmietung und Top Rendite

€ 304.000

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

811 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40229 Düsseldorf

(Eller)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 304.000

Provision für Käufer

13.566,00 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (13.566,00 €) vom Marktwert der Immobilie (380.000,00 €)

Lage

Die Immobilie liegt ideal im Stadtteil Düsseldorf - Eller in einem schönen Wohngebiet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen , Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden.
Eller bietet Vielfalt in Kultur, Sport und Vergnügen. Neben zahlreichen Vereinen mit den...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1953

8 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

218,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, d.h. der Verkäufer (67 Jahre) verbleibt weiterhin in der Immobilie. Nach dem Verkauf an den Kapitalanleger wird der Verkäufer die Immobilien für eine monatliche Nettokaltmiete von € 1.140 zurück mieten. Das ergibt für den Kapitalanleger (Käufer) eine Rendite von 4,5%.
Der...

Ausstattung

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern

Highlights:
+ 2004 Renovierung des Anbaus
+ 2010 neue Heizung
+ 2012 Schlafzimmer im OG
+ 2014 Sanierung EG
+ 2019 Küche neu usw.
+ großer Garten
+ Doppel - und Dreifachverglasung

Preisinformation

8 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für...