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Ulrike Spieker Immobilien

Frau Sandra Becker

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 40 46009095

Sehr schön gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in typisch hanseatischem Backsteingebäude

€ 265.000

Kaufpreis

53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22305 Hamburg

(Barmbek-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Heizkosten

€ 164

Hausgeld

€ 325

Provision für Käufer

3,2% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Hamburg-Barmbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U2-Station Habichtstraße, die U- und S-Bahnstation Barmbek sowie diverse Buslinien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

01.01.2025

Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1927
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.03.2018 bis 05.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das klassische, denkmalgeschützte Hamburger Rotklinkergebäude ist ein echtes Wahrzeichen der Stadt. Mit seinen charakteristischen roten Ziegeln strahlt es eine zeitlose Eleganz aus und passt perfekt in das Bild der hanseatischen Architektur.

Typische Details wie Giebel, Erker oder Ziermauern verleihen dem Gebäude...

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Hochparterre dieses fünfstöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 53 m²
und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Fernwärmeheizung sorgt für behagliche Wärme in den Räumen.

Der Boden- als auch der Abstellraum im Keller bieten...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus der Zeit vor der Vermietung sind.

Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns...