image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (9)

user_real_estate_agent

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Herr Emanuel Baur - RW GmbH

phone

016 ···

Nr. anzeigen

0160 95100949

Sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung provisionsfrei zur Kapitalanlage

€ 220.000

Kaufpreis

77,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Frankenstraße 23

51148 Köln

(Gremberghoven)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Hausgeld

€ 237

Preis/m²

€ 2.914,89

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Frankenstr. 23, 51149 Köln-Gremberghoven

Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 0160 95940106 oder per Mail an...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1961

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Gültigkeit

seit 08.10.2021

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

246,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.

Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.841,36 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 4,0%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.850 EUR. Die letzte Mietanpassung fand 2019 statt. Der Kauf ist für den...

Ausstattung

isolierverglaste Fenster
Rollladen
Tageslichtwannenbad
Einbauschrank
Loggia
Gegensprechanlage
Kellerraum
Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
Gasetagenheizung

Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.841,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.841,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
_
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung, empfehlen wir gerne Herrn Gommersbach von Hüttig und Rompf. Nach Jahren vertrauensvoller Zusammenarbeit, geben wir gerne seine Kontaktdaten weiter. Sie erreichen Ihn telefonisch unter 0221 1793715 oder 0173 2806304...