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Christian Gohla Immobilienteam

Herr Christian Gohla

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Nr. anzeigen

+49 5021 843080

Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten, Doppelgarage und Renditepotenzial!

€ 299.000

Kaufpreis

214,77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

799 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31618 Liebenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage in Liebenau, einem kleinen Stadtteil in der Nähe von Nienburg/Weser. Liebenau zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die von grünen Wiesen und Feldern umgeben ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, was eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.07.2023 bis 20.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

251,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das attraktive Zweifamilienhaus mit seiner fantastischen Ausstrahlung steht in ruhiger Lage in Liebenau. Auf dem ca. 799 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine großzügige Doppelgarage und im Garten ein Klettergerüst für Kinder. Das Haus mit seiner charakteristischen Klinkerfassade wurde 1977 in massiver...

Ausstattung

- Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Terrasse.
- Das Obergeschoss bietet einen Balkon mit schöner Aussicht.
- Im Erdgeschoss befindet sich ein voll funktionsfähiger Kamin.
- Das gesamte Haus ist mit modernen 3-adrigen Leitungen ausgestattet, zusätzlich ist ein FI-Schutzschalter installiert.
- Es steht...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird teils vermietet übergeben: Während die Erdgeschosswohnung aktuell leer steht und sofort bezugsbereit ist, ist die Wohnung im Obergeschoss bereits langfristig vermietet.

Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.

Für die durch den Eigentümer gemachten...