BAU + WOHN KONZEPTE

Frau Christina Naujok

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Gemütliches Zuhause unter Reet!

€ 900.000
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
1 200 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseHauptstraße 48
23923 Lüdersdorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 900.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. USt.

Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Dorflage des Ortes Lüdersdorf, umgeben von reiner Einfamilienhausbebauung. Die Anbindung zur A 20 in Richtung Lübeck, Hamburg oder zur Ostsee ist in ca. 4 Autominuten erreicht, für den Weg zum Bahnhof Lüdersdorf benötigt ein Fußgänger ca. 6 min. Von dort aus dauert die Bahnfahrt bis zum Lübecker...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1800 / 1999

Bezug

nach Vereinbarung möglich

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2024 bis 07.08.2034

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

163,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reetdach-Gebäude mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 219 m² (Nutzfläche: ca. 262,8 m²). Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m². Angelegt ist der Garten mit einem Teich, unterschiedlichen Pflanzbe-reichen, Terrassenflächen sowie...

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Ausstattung

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Große Glasfronten im Wohnbereich. Butzenfenster aus Holz mit Zweifachverglasung, nachhaltige Lehmdämmung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Fliesen und Holzdielenböden. Einbauküche in Komplettausstattung. Ausbaureserve von ca. 15 m² im Dachboden. Das Reetdach wurde vor drei Jahren zur Hälfte...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bei dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Email unter info@buwk.de, vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

file_pdfErdgeschoss.pdfangle_rightfile_pdfZwischengeschoss.pdfangle_rightfile_pdfDachgeschoss.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

BAU + WOHN KONZEPTE

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Mühlenstr. 26, 23923 Lüdersdorf

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Frau Christina Naujok

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gss353

Referenznummer: 202491

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