Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Marc-Dominique Dold
040 ···
Nr. anzeigengepflegtes MFH mit 10 kleinen Wohnungen in ruhiger Seitenstraße von Wandsbek
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Käufer inkl. des gesetzlichen Umsatzsteuer verdient und fällig.
Lage
Hamburg-Wandsbek ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg. Er umfasst den Kern der ehemals selbstständigen Stadt Wandsbek und den Westteil von Hinschenfelde mit der Gartenstadt.
Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamburg-Wandsbek.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1902
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.10.2024 bis 24.10.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
205,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit 10 kleineren Wohnungen auf einem circa 522 m² großen Grundstück. Das Haus wurde um 1902 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und von den derzeitigen Eigentümern regelmäßig gepflegt und instand gehalten.
Die Wohnfläche von circa 474 m²...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 474,00 m², Gesamtfläche: 474,00 m², vermietbare Fläche: 474,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2022
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gsp55k
Referenznummer: 2509644
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