Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Patrick Spreitzer, BA, MA

Hier werden Wohnträume wahr! Atemberaubende 4-Zimmer-Belétage-Wohnung in revitalisierten Stilaltbau in urbaner Lage mit bester Infrastruktur!

€ 1.700.000
Kaufpreis
171,58 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseHermanngasse
1070 Wien 
(Neubau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.700.000 Betriebskosten € 280,88 Preis/m² € 9.428,73

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Das komplett sanierte Haus liegt im Herzen des trendigen 7. Bezirks, einer der dynamischsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Atmosphäre, die Nähe zu kulturellen Highlights und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten aus.

Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Anfang 2025

  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

E

139,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D

1,76

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Welcome Home! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur! Wo Wohnträume wahr werden!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem komplett revitalisierten Altbau. Genießen Sie somit das Flair eines stilvollen Jahrhundertwendehaus in Kombination mit der Ausstattung der modernsten...

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Weitere Informationen

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 180,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,72 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Messendorferstraße 71a, 8041 Graz

user

Herr Patrick Spreitzer, BA, MA

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gsp45z

Referenznummer: OBGC20241129153019839dd2a73d9ec

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