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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Lars Schormann

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Nr. anzeigen

02162 2499381

0171 1791339

Viersen: Wohn- und Geschäftshaus mit großer Dachterrasse in TOP-Zustand

€ 369.000

Kaufpreis

106 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

112 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41747 Viersen

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande der Innenstadt von Viersen.

Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften.

Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1887

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.10.2024 bis 10.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

90,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ich biete Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1887 massiv und teilunterkellert erbaut wurde, an. Die Grundstücksgröße beträgt 112 m².

Das Erdgeschoss wird seit Jahrzehnten als Kiosk genutzt und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche beträgt ca 39 m². Die Kaltmiete...

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss (Kiosk)
Kiosk (Verkaufsraum), Aufenthaltsraum mit Teeküche, kleines Lager, kleiner Flur, WC, Aussenlager (überdacht), rückwärtiger Zugang, eigenes Treppenhaus zur Wohneinheit

1. Obergeschoss
Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche und Zugang auf die große Dachterrasse

2...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie...