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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Anna Eisenbichler

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59576

0175 7295723

Nachhaltig und effizient: Kernsanierte Gewerbefläche für Kapitalanleger mit Energieeffizienzklasse A

€ 4.476,15

Preis/m²

k.A.

Bürofläche

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83233 Bernau

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 4.476,15

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im Ortskern von Bernau am Chiemsee. Die Gemeinde zählt ca. 7.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Rosenheim. Direkt im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Kreisstadt Rosenheim mit ca. 63.000...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1920

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Parkett
voll klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

25.06.2024 bis 24.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

43,52 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Bernau a. Chiemsee

Objekt
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1920 mit zwei Gewerbeeinheiten und sechs Wohnungen. Das gesamte Gebäude wurde 2024 aufwändig kernsaniert und bietet somit modernen Komfort in einer zentralen Lage. Im Zuge der...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- Gemeinschaftsgeschäft (Meta)
- Wärmepumpe

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...