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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Stefan Baulig

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026 ···

Nr. anzeigen

02602 8390000

Modernisiertes Wohngebäude mit Büroeinheit und schöner Gartenanlage

€ 498.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

975 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56235 Ransbach-Baumbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Das Anwesen liegt in ruhiger Ortslage von Ransbach-Baumbach in fußläufiger Entfernung zu umliegenden Spazier- und Wanderwegen. Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach ist dem Westerwaldkreis zugehörig und Teil des Naturparks Nassau.

Weitere Lagedetails:
- Ruhige, naturnahe Ortslage
- Geschäfte des täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Garten
Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

249,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Details

Objektbeschreibung

Der im Jahr 1963 erbaute und um einen Anbau in 1986 ergänzte Bungalow bietet mit insgesamt ca. 270 m² Gesamtfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer Modernisierung in 2008 wurde der Innenraum und in 2019 der Gartenbereich umfangreich umgestaltet. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Hauptwohnung von ca...

Ausstattung

Weitere Details:
- massive Bauweise
- Einbauküche
- großzügige Einzelgarage
- terrassiertes Grundstück
- großzügige Sonnenterrasse und Grünfläche
- Tageslichtbäder, teilweise mit Wanne
- Einliegerwohnung oder Büroetage möglich

weitere Details:
- Gäste-WC
- Kaminofen
- teilweise...

Weitere Informationen

Courtagepassus:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also...