image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (3)

user_real_estate_agent

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 2 Zimmer Wohnung

€ 190.000

Kaufpreis

54,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40597 Düsseldorf

(Benrath)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 190.000

Hausgeld

€ 248

Preis/m²

€ 3.497,79

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1922

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1922

Gültigkeit

seit 25.04.2019

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

166,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1922. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten Zone.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein 10 jähriger Kündigungsschutz...

Ausstattung

- 2 Zimmer
- rd. 54,32 m²
- ohne Balkon
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- vermietet seit 11.2017
- Grundmiete 549,72 EUR mtl. (10,12 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 103 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 119 EUR mtl.
- Hausgeld 248 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.09.2023

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.596,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.596,64 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...