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Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

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Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Kapitalanlage mit Potential und großem Steuerhebel!

€ 249.900

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40477 Düsseldorf

(Pempelfort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.900

Preis/m²

€ 4.462,50

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stockkampstraße 53, 40477 Düsseldorf, im lebendigen Stadtteil Pempelfort. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität. Eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1953
Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Gültigkeit

seit 03.03.2020

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu einer wunderbaren Gelegenheit, eine perfekt gelegene und gut ausgestattete Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort zu erwerben. Diese Immobilie bietet sowohl Lebensqualität als auch finanzielle Attraktivität. Sie stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Durch die bereits erfolgte Vermietung generiert sie...

Ausstattung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Stockkampstraße 53 bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsmerkmalen hohen Wohnkomfort. Die lebendige und gut angebundene Lage in Düsseldorf-Pempelfort macht sie zu einer idealen Wahl für Singles und Paare. Gleichzeitig überzeugt die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter...