SGB-Immobilien GmbH
Herr Thomas Becker
042 ···
Nr. anzeigenOldenburg: TOP Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter Lage. FAKTOR 12,3 !!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt.
Lage
Die Nadorstraße 48 befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie wichtige Straßen und Autobahnen. Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2016
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2016
Gültigkeit
23.04.2024 bis 22.04.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
88,07 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oldenburg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer insgesamt großzügigen Mietfläche von 444 m² sowie zusätzlichen 119 m² im Keller. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und 2016 im KfW-Standard für Wohnen erweitert. Es bietet sowohl Wohn- als auch...
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- 5 Stellplätze
- im KfW-Standard gebaut
- Treppenhaus wird neu gestrichen
- Neue Niederbrennwert-Heizung wird installiert
- Elektronik, Heizungs- und Rohrleitungen vom Altbestand bereits erneuert
- Keller vollständig gestrichen
Preisinformation
5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.440,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11
Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität
des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...
Anbieter der Immobilie
SGB-Immobilien GmbH
Scharnhorststraße 44, 28211 Bremen
Online-ID: 2gsfd5w
Referenznummer: 93221#pAHBZ
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