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Rumphorst Immobilien

Herrn Jan Leiße

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025 ···

Nr. anzeigen

0251/20846270

Zwei Wohnungen im Paket mit Stellplatz in DO-Wellinghofen

€ 329.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44265 Dortmund

(Wellinghofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Hausgeld

€ 375

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wellinghofen liegt etwa 6 Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt und unmittelbar östlich der B 54. Der Stadtteil liegt deutlich höher als die Dortmunder Innenstadt, so dass sich von vielen Punkten aus ein weiter Blick über Dortmund eröffnet. Wellinghofen teilt sich in zwei größere Siedlungsbereiche. Das Objekt befindet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.03.2024 bis 20.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,32 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird Teileigentum im kompletten 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten zu einmal 58 m² mit zwei Zimmern und einmal 117 m² mit drei Zimmern. Die kleine Einheit ist vermietet, die große Einheit wird zum 01.04.2025 frei. Nach Eintritt geht man in der kleineren Wohnung zunächst durch den...

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind teilweise von 2001 und teilweise von 2008. Die
Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in den Fluren, den Bädern und den Küchen sowie Laminat in den übrigen Räumen. Die Innentüren sowie die Rahmen sind aus Holz. Die große Wohnung besitzt einen langen Balkon am Wohnzimmer, der Boden ist gefliest. Das Bad...