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BROCK IMMOBILIEN

Herr Volker Brock

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022 ···

Nr. anzeigen

02205 / 9479450

Traumhaus auf einzigartigem Grundstück in direkter Waldrandlage in Rösrath-Bleifeld

€ 975.000

Kaufpreis

313,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 687 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51503 Rösrath

(Hoffnungsthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 975.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in Rösrath-Bleifeld, einer idyllischen Höhenwohnlage der Stadt Rösrath mit ca. 450 Einwohnern. Rösrath-Bleifeld zeichnet sich als reines Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise und mit hohem Freizeitwert aus. Eingebettet in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2002

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Gültigkeit

bis 29.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

80,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde 2002 massiv errichtet und liegt auf einem einmaligen Grundstück mit Fernblick in Waldrandlage. Das freistehende Anwesen mit separater Wohneinheit teilt sich auf in einen Hauptteil aus Erd- und Untergeschoss sowie eine separate Wohneinheit im Obergeschoss. Zur Immobilie gehören eine Garage...

Ausstattung

Gesamtes Objekt
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat, 2002
- 3 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- Kunststofffenster, Doppelverglasung und manuelle Rollläden, 2002
- Türen und Zargen aus Holz in weiß
- Einbauküchen in der Hauptwohnung und Souterrainwohnung, 2002
- gepflegter Garten mit 2 Gartenhäusern
- Garage...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist...