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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

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Seltene Gelegenheit! Modernisierte Doppelhaushälfte in Ansbachs top Lage

€ 449.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

280 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91522 Ansbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Versteckt im Ansbacher Zentrum genießen Sie hier alle Vorzüge der Stadt und sind trotzdem in ruhiger Wohnlage.

Die Stadt Ansbach mit ca. 42.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1927

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

114,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt in Ansbach!

Es erwartet Sie eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit vielen Extras auf einem ca. 280 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten. Das Anwesen bietet auf ca. 100 m² kompakter Wohnfläche überraschend viel Platz verteilt auf vier Ebenen.

Das...

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- Vollunterkellertes Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr 1927 - prächtiges Erscheinungsbild
- Rundbogenhaustür
- Fensterläden
- Rundum eingezäuntes Grundstück
- Kunststoffsprossenfenster mit Fliegengitter
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen
-...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...