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CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien

Herr Gerd Gruß

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Nr. anzeigen

01722904665

022359599001

Dreifamilienhaus - geeignet als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalinvestment in Langerwehe - Schlich

€ 329.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

484 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52379 Langerwehe

(Schlich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Langerwehe ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand des Hürtgenwaldes südlich der Bundesautobahn A4 zwischen den Städten Düren im Osten und Eschweiler im Westen. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel und in der Rureifel. Langerwehe hat ca. 15.000 Einwohner...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

189,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 484 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalinvestment mit Renditemöglichkeiten. Sie werden das Haus im Leerzustand erwerben.
Die ca. 202 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen. Die Erd-...

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 202 m²
- Umbauter Raum ca. 850 m³
- Grundstück 484 m²
- Je 1 PKW - Stellplatz / Garage
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Doppelisolierglasfenster
- Gas - Brennwertzentralheizung

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Dreifamilienhaus kann in gegenseitiger Absprache ab dem 01.01.2025 übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz...