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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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0800 500 80 02

Schöner Ausblick: Modernisierte ETW mit 2 Balkonen bei Hamburg

€ 310.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21465 Reinbek

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Preis/m²

€ 2.952,38

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Krankenhaus und Arztpraxis und Drogerie in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof mit dem Rad erreicht, Autobahn komfortabel...

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Die Wohnung

Wohnungslage

14. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

167,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064303

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Reinbek, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und...

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage (Hauptstraße), vermietet zu ca. 14.640,12 € p.a. - komfortabler Personenaufzug
+ Guter Zustand: Bodenbeläge, Wände, Küche und Bäder 2023 erneuert
+ Hohes Maß an Entspannung im Freien dank 2 Balkone
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...