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Jan Jaeger Immobilien

Herr Jan Philipp Jaeger

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+49 ···

Nr. anzeigen

+494027872757

Nähe U-Bahn Lattenkamp - großzügiger Altbau mit Holzdielen, großer Wohnbereich, Balkon, 1.OG - frei

€ 595.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Lattenkamp 72

22299 Hamburg

(Winterhude)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Preis/m²

€ 6.522

Provision für Käufer

2,9 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist zentral im Wohndreieck Eppendorf, Winterhude und Alsterdorf belegen. Der Lattenkamp ist eine Tempo 30 Wohnstraße, die die Bebelallee mit der Alsterdorfer Straße verbindet. Zum Wandern und für sportliche Aktivitäten bietet sich der Alsterlauf, Meenkwiese und der Eppendorfer Mühlenteich mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Holzdielen
Fenster: Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

23.04.2021 bis 22.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

147,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Freie Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 12 Einheiten.
Die angebotene Altbau-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäude von 1930. Die Wohnung wird als Erstverkauf übergeben, daher gibt es noch keine Eigentümerprotokolle oder Wirtschaftsplan.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt...

Ausstattung

3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Wohnlage von Winterhude-Nord. Vis a vis der U-Bahnstation Lattenkamp sowie in Fußnähe zum Winterhuder Markt sowie der Parkanlage Meenkwiese mit den beschaulichen Alsterlauf.
- 1.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl
- teilrenovierter Zustand
- Sanierungs-Arbeiten wie Elektrik sollten...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionshöhe. 2,9 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656...