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Privater Anbieter

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Sonnige Wohnung spart Heizkosten

€ 249.000
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer
Privater Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseAschaffenburgerstr. 10
91056 Erlangen 
(Büchenbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 249.000 Hausgeld € 186

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In einer ruhigen Stichstraße, am Rande des Naturschutzgebietes Mönau gelegen. Der Gemeinschaftsgarten ist wie eine Parkanlage gestaltet. Bushaltestelle und Einkaufzentrum sind fußläufig erreichbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

11.2024

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1982

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

102,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Haustyp

KfW 70, Minergie-Bauweise

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Dank der Südausrichtung von Balkon und sämtlichen Fenstern sind die Heizkosten außergewöhnlich niedrig. So kostete im Jahr 2023 Heizung und WW (2 Personen) nur Euro 506,-. Die Wohnung ist sehr gepflegt, Modernisierungen, etwa in Küche und Bad, wurden laufend vorgenommen.
Die private Waschmaschine ist...

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Weitere Informationen

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gryh58

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