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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

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Nr. anzeigen

+49 9131 9417881

+49 174 9218385

Exklusive Wohnung am Burgberg mit traumhafter Südterrasse und Blick über Erlangen

€ 576.000

Kaufpreis

113 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Welsweg 5

91054 Erlangen

(Burgberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 576.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Die Hugenottenstadt Erlangen gilt als eine der größten Universitätsstädte mit der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) und seinen fast 40.000 (!) Studenten. Das mittlere Durchschnittseinkommen in Erlangen ist das höchste bundesweit bei Vollzeit-Erwerbstätigen laut BfA. Neben Siemens haben viele weitere Großkonzerne ihre...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
barrierefrei, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1980
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.08.2018 bis 17.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einer beeindruckenden, südlich ausgerichteten Terrasse mit Blick über Erlangen. Das massive Wohngebäude, vom bekannten Bauträger VORRATH erbaut, in dem sich diese von insgesamt nur drei Wohneinheiten befindet, steht allein und ist von mächtigen...

Ausstattung

. Isolierglas aus 2000 in Holzrahmenverbundfenstern
. Alle Fenster mit Rollos
. Gas-Brennwert-Zentralheizung aus 2002
. Elektrik: Viele Steckdosen, Schalter/Taster, TAE und TV-Anschlüsse
. Gäste-WC
. Kellerraum
. Trockenraum (gemeinschaftlich)
. Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
. Überdachte...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...