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Immonation GmbH

Herr Erman Karabacak

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016 ···

Nr. anzeigen

01633741276

RESERVIERT! IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Nürnberg

€ 175.000

Kaufpreis

61,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90443 Nürnberg

(Gibitzenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Hausgeld

€ 185

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

2,98 % Inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt zentrumsnah im Stadtteil Gibitzenhof in einer freundlichen Seitenstraße. Hier erwartet Sie eine ideale Wohnlage mit vielfältigen Vorzügen und Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung dieser Gegend ist ausgezeichnet.

Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1980
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

19.02.2020 bis 18.02.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung bietet eine Rendite von ca. 4,9 % und stellt damit eine hervorragende Kapitalanlage dar.

Die Wohnung besticht durch eine geschickte Aufteilung auf einer Fläche von ca. 61,50 m², einschließlich eines Abstellraums, und verfügt zudem über zwei Loggien.

Der weitläufige...

Ausstattung

- Zwei Loggien
- Abstellraum vorhanden
- Moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2023
- Geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Monatliche Kaltmieteinnahmen i. H. v. 700,00 €
- Zusätzlich mtl. Mieteinnahmen i. H. v. 50,00 € durch den Tiefgaragenstellplatz

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte...