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Dressel Immobilien GmbH

Herr Andreas Opel

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092 ···

Nr. anzeigen

092199004870

Raumwunder! Gepflegtes Anwesen mit traumhaften Grundstück in familienfreundlicher Lage

€ 399.000

Kaufpreis

296,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 039 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95326 Kulmbach

(Katschenreuth)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Das traumhafte Anwesen befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Kulmbacher Ortsteil Katschenreuth. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien und Naturfreunde. Abseits des städtischen Trubels genießen Sie hier die Ruhe der ländlichen Umgebung, ohne dabei auf die Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1988

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.07.2022 bis 12.07.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Haus in Katschenreuth, einem ruhigen Stadtteil von Kulmbach verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Charme - und ist ab sofort bezugsfertig! Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder ein Mehrgenerationenhaus suchen, hier finden Sie mit aktuell separaten Wohneinheiten alles, was das Herz begehrt. Die solide Substanz...

Ausstattung

+ ca. 296m² Wohnfläche
+ 1039m² Grundstücksfläche
+ Baujahr 1988
+ sehr gute Substanz
+ sofort bezugsfertig
+ Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus
+ Kachelofen
+ 3 Balkone
+ 2 Terrassen
+ Wintergarten
+ großer Garten mit Gerätehaus
+ kleiner Teich
+ Doppelgarage
+ 3...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...