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­KUSTERER IMMOBILIEN

Herr Oliver Kusterer

Modernes Wohnen in Top-Lage. Attraktive 3- Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen

€ 405.000
Kaufpreis
64,16 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseNeuburger Straße 169 f
86167 Augsburg 
(Lechhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 405.000
1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Lage

Natürlich Wohnen – Dort, wo man sich Zuhause fühlt

Lechhausen, mit seiner zentralen Lage und intakten Infrastruktur, bietet ein lebendiges Geschäftsleben sowie eine Vielzahl an sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen. Mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist dieser Stadtteil ein attraktives Wohngebiet in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.12.2021 bis 15.12.2031

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

62,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in moderner 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Tiefgarage
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den nahezu neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss und die offene Raumgestaltung schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, das keine Wünsche...

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Ausstattung


Ausstattung

•Moderne Einbauküche
•Video -Gegensprechanlage
•Bodenbeläge aus Vynil und sehr schönen Badfließen
•Individuell regulierbare Fußbodenheizung
•Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•Nahezu bodengleiche Dusche mit Glaswand
•Spots in den Decken
•Fenster und Fenstertüren in...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis_Augsburg_Neuburger Str._EAW_17122o2angle_rightfile_pdfGrundrissangle_right

Anbieter der Immobilie

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Kleines Katharinengässchen 10, 86150 Augsburg

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Online-ID: 2grjs5j

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