Immobilia C. Mayer GmbH

Herr Thomas Unger

Erstbezug! Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia in HD-Bergheim zu verkaufen!

€ 430.000
Kaufpreis
59,41 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
69115 Heidelberg 
(Bergheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 430.000 Hausgeld € 200

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Das Baugrundstück Heidelberg-Bergheim, Bergheimer Straße 130, hat eine Gesamtfläche von ca. 714 m² und befindet sich in zentraler Lage von Heidelberg.
Heidelberg-Bergheim ist ein attraktiver und dynamischer Stadtteil.
Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und eine große Auswahl an Gastronomie.
Alle Dinge des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

3. Quartal 2025

  • Balkon
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 02.06.2033

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

68,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Über die große Einfahrt des denkmalgeschützten Vorderhauses gelangt man in den ruhig gelegenen Innenhof. Dort werden zwei Neubauten errichtet: ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und ein Tinyhaus mit zwei Wohnungen.
Nach dem Betreten der Wohnung im 1 DG (WE 21) befinden Sie sich zunächst im Flurbereich, von dem alle...

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Ausstattung

- Kabel Sat TV: Ja
- Balkon: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)
- Hochwertige Architekturgestaltung
- Moderne, flexible Grundrissorganisationen mit 1,5 bis 3 Zimmern
- Hochwertiges Raumgefühl durch hohe Raumhöhen
- Helle Wohnräume dank überwiegend bodentiefer Fensterelemente
- Teilweise offene...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Für den Neubau kann die neue AfA von 5% genutzt werden.
Die Abkürzung AfA steht für Absetzung für Abnutzung und wird umgangssprachlich auch als Abschreibung bezeichnet. Sie ist im § 7 Abs. 5 EstG geregelt und Teil des Wachstumschancengesetzes.
Wer eine Immobilie zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30...

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Anbieter der Immobilie

Immobilia C. Mayer GmbH

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 23 Bewertungen)

Karl-Metz-Straße 1, 69115 Heidelberg

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Herr Thomas Unger

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gre85h

Referenznummer: 421

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