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Kolibri Immobilien GmbH

Herr Jürgen Eschbacher

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+43 ···

Nr. anzeigen

+43 664 4895676

Design trifft Natur: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Zugang zur Fischach inkl. Bootsanlegeplatz

€ 645.000

Kaufpreis

94,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

5201 Seekirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 645.000

Betriebskosten

€ 219,59

Heizkosten

€ 92,59

Provision für Käufer

3 % zuzüglich MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Diese außergewöhnliche Designwohnung liegt im Herzen von Seekirchen, direkt am Ufer der Fischach - von hier aus gelangen Sie mit dem Boot direkt in den malerischen Wallersee. Die zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Holzdielen, Estrich
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2008
2 Stellplätze

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,73

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das durch Understatement und zeitloses Design überzeugt. Diese außergewöhnliche Designwohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 2008 errichteten Hauses verbindet klare Linien und hochwertige Materialien zu einem stilvollen und entspannten Rückzugsort. Mit knapp 95 m² Wohnfläche und einer großzügigen...

Ausstattung

- Ca. 95 m² Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung
- Zugang zur Fischach mit Anlegesteg und Bootsplatz
- Dachterrasse mit App-gesteuerter Sauna
- Edle Bodenbeläge: Spachtelestrich im Wohnbereich
- Holzdielen in den Schlafräumen
- Separates WC und Abstellraum neben der Küche
- Zwei Freistellplätze
- ein...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2023 EUR 24.819,39

Die Monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:

Betriebskostenakonto € 184,80 zzgl. 10% MwSt
Heizkostenakonto € 75,75 zzgl. 20% MwSt.
Kaltwasser + Kanalakonto € 34,79 zzgl. 10% MwSt.
Warmwasserakonto € 16,84 zzgl. 10%...