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Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Dank Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung viel Komfort im Alltag
Anbindung...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1958
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060733
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1958 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Aachen dar.
Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell...
Ausstattung
+ Wohn- und Geschäftshaus mit 7 WE, 1 GE, 1 Einheit im DG (6/7 WE, 1 GE, 1 Einheit im DG vermietet)
+ Ist-JNKM: ca. 77.580 €
+ Soll-JNKM: ca. 101.500 € (Hohes Mietanpassungspotenzial)
+ Nachgefragte Wohnungsgrößen (ca. 53 m² bis 150 m²)
+ Nachgefragte, sichtbare Lage von Aachen
+ 2 Freistellplätze
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.580,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2grbf59
Referenznummer: 56f303d576
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