IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Immobilienberater Ralf Konnertz

Gelegenheit für Investoren: Wohn- und Geschäftshaus in St. Wendel

€ 721.000
Kaufpreis
555 m²
Wohnfläche ca.
21
Zimmer
1 158 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
66606 Sankt Wendel / Oberlinxweiler 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 721.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in St. Wendel-Oberlinxweiler, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke ideal ist. Die Umgebung bietet gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus

Baujahr

1860

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1860

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.01.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

310,25 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige und attraktive Doppelhaus in St. Wendel, Ortsteil Oberlinxweiler, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 555 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich auf sechs Wohnungen und zwei Ladenlokale verteilt, vereint diese Immobilie attraktives Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen...

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Ausstattung

Grundstücksfläche: 1.158 m²
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 555 m² (einschließlich neuer Anbau)
Einheiten: 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale (Friseur und Pizzeria)
Jahresnettokaltmiete: 51.408 € (inkl. Dachmiete der DFMG)
Heizungsart: Gaszentralheizung
Zustand: Die Wohneinheiten werden fortlaufend bei jedem Einzug...

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Weitere Informationen

Provisionshinweis
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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...

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Anbieter der Immobilie

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Herr Immobilienberater Ralf Konnertz

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2grb45m

Referenznummer: IGB-RK0020

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