IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Ralf Konnertz
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in St. Wendel-Oberlinxweiler und eignet sich hervorragend sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen. Die Umgebung überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Haus
Baujahr
1860
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1860
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 03.01.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
310,25 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige und ansprechende Doppelhaus im St. Wendeler Ortsteil Oberlinxweiler bietet eine erstklassige Investitionschance. Auf einer Gesamtfläche von 555 m², die sich auf sechs Wohnungen und zwei Ladenlokale verteilt, kombiniert die Immobilie komfortables Wohnen mit attraktiven Gewerbemöglichkeiten. Das großzügige...
Ausstattung
Grundstücksgröße: 1.158 m²
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 555 m² (inkl. neuem Anbau)
Einheiten: 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Friseur und Pizzeria)
Jahresnettokaltmiete: 53.808 € (einschließlich Dachmiete von DFMG und neue Anzeigentafel)
Heizung: Gaszentralheizung
Zustand: Die Wohneinheiten werden...
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...
Anbieter der Immobilie
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Online-ID: 2grb45m
Referenznummer: IGB-RK0020
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