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BSK Immobilien GmbH

Herr Minh Duc Pham

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Nr. anzeigen

+49 (0)30 86 98 47 77

+49 (0)173 183 95 06

Attraktive neu erbaute Dachgeschosswohnung mit Balkon

€ 495.000

Kaufpreis

132,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10365 Berlin

(Lichtenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Hausgeld

€ 447,05

Preis/m²

€ 3.735,85

x-fache Miete

30,56

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenberg in Berlin, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße mit guter Parklatzsituation. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2010

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.11.2019 bis 03.11.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese zurzeit attraktiv vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung gelegen in bester City-Lage von Berlin-Lichtenberg. Mitten in diesem familienfreundlichen und gefragten Ortsteil erstreckt sich die geräumige Wohnung über ca. 133 m² Wohnfläche, ca. 145 m² Fußbodenfläche (Teilung in 4 Zimmer-Wohnung möglich)...

Ausstattung

+ Top-Kiezlage nahe S- und U-Bahnhof Lichtenberg
+ moderne 3-Zimmer-Dachegschosswohnung mit Balkon
+ Doppelverglaste Schallschutzisolierverglasung
+ Eigenbedarfskündigungsschutz bis März 2027
+ moderne Einbauküche mit Einbauschränken
+ hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ schön...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.196,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.196,28 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes...