Hoffmann Immobilien GmbH
Ramona Stumpf
028 ···
Nr. anzeigenAußergewöhnliche Doppelhaushälfte in Top-Lage von Moers-Utfort!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Lage
Besonders der neue Teil von Utfort hat sich zu einem der gefragtesten Wohnplätze von Moers entwickelt: stadtnah, ein top-gepflegtes Umfeld mit schicken Häusern und netten Nachbarn, alles das spricht für diesen Standort. Auf verkehrsberuhigten Spielstraßen können sich die Kinder noch frei bewegen, im nah gelegenen Grüngürtel...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
2001
Bezug
01.03.2025
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2001
Gültigkeit
bis 14.11.2034
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
71,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
In hochwertiger Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte, Baujahr 2001, verklinkert, Satteldach voll ausgebaut, 4 bis 5 Schlafzimmer, insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele mit Treppenhaus, Wohn-/Esszimmer (ca. 32 m²), Küche, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche.
DG: geräumiges...
Ausstattung
Die Ausstattung wurde seinerzeit sehr hochwertig ausgewählt. So liegen im gesamten Objekt helle Bodenfliesen, die Gas-Zentral-Heizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt worden, die Fenster sind weiß und mit elektrischen Außenrollos versehen, die Garage neben dem Haus hat Überlänge und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Eck-Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von 264 m². Für Sichtschutz sorgt die dichte Heckenbepflanzung an den Grundstücksgrenzen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.11.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gr4m5u
Referenznummer: 8483
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