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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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077 ···

Nr. anzeigen

07751/91 82 5-0

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage von Albbruck!

€ 345.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

833 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79774 Albbruck

(Buch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 345.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Albbruck in einer ruhigen, sonnigen Sackgassenlage.
Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Albbruck, Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 15 Autominuten oder ca. 25 Busminuten) zu Genüge...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Balkon
3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 29.08.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

302,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das sehr interessante Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und einer Einliegerwohnung befindet sich in einem Ortsteil von Albbruck.
Das Haus steht in einer sehr sonnigen und beliebten Wohnlage auf einem ca. 833 qm großen Grundstück.
Die gute Lage, der unverbaubare Blick sowie die solide Bausubstanz sind definitiv...

Ausstattung

Zusammenfassung:
+ vielseitige Nutzung
- Mehrgenerationenhaus
- viel Platz für junge Familien
- Büroräumlichkeiten
- etc.
+ Vermietung der Einliegerwohnung erleichtert die Finanzierung
+ Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Spielzimmer
- Büro
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968

3 x Stellplatz außen, 1 x Garage

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen...