frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Frau Jaekel - Selbst. Vertriebspartnerin

Aufwändig modernisiertes Wohn- Geschäftshaus mit vermieteter Gastronomiefläche und Parkplätzen

€ 985.000
Kaufpreis
716 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47798 Krefeld 
(Cracau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 985.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Citylage von Krefeld mit hoher Fußgängerfrequenz sowie guter Erreichbarkeit mittels PKW oder auch LKW. Direkt vor den Objekt befindet sich eine Haltezone für den Lieferverkehr.

In direktem Umfeld und fußläufig zu erreichen, befinden sich zahlreiche Ladenlokale, Gastronomie...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1952

  • 5 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

03.08.2023 bis 02.08.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

72,69 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

48,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großem vermieteten Ladenlokal (Gastronomie) befindet sich in zentraler Lage im Innenstadtbereich von Krefeld. Es handelt sich hier um ein zweiseitig angebautes, massives und modernisiertes, dreigeschossiges Vorderhaus mit einem sich in den hinteren Bereich ausgestreckten zweigeschossigen...

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Ausstattung

Alle Einheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden seit 2013/2016 und ganz aktuell 2023 modernisiert und saniert.

Sämtliche Fenster und Fenstertüren wurden ausgetauscht, das Dach des Anbaus gedämmt, die Fassade mit einer 200er Dämmung versehen und teilweise neu verklinkert, alle Heizungsleitungen...

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Preisinformation

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne werde ich Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zukommen lassen. Bitte teilen Sie mir hierzu per E-Mail Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten sowie Ihre TELEFONNUMMER mit.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 72,69 kWh, Wärmepumpe, Baujahr 1952
Energieeffizienzklasse...

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Dokumente

file_pdfGrundriss 1. OGangle_rightfile_pdfGrundriss 2. OGangle_rightfile_pdfGrundriss DGangle_rightfile_pdfGrundriss Kellerangle_rightfile_pdfGrundriss Ladenlokal EGangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 86 Bewertungen)

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Frau Jaekel - Selbst. Vertriebspartnerin

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gr2p5l

Referenznummer: AJA/2306/20#OHb15

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