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Westfälisches Immobilienkontor Immobilienbüro

Frau Stefanie Gülker

Top Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten mit 720 m2 Wohn- und Gewerbefläche in bester Lage!

€ 850.000
Kaufpreis
720 m²
Wohnfläche ca.
21
Zimmer
233 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
58097 Hagen 
(Mittelstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich in Hagen in Zentrumsnähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland"...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Frei ab

vermietet

Fensterfront

9,50 m

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier empfehlen wir Ihnen ein besonders interessantes Anlageobjekt
mit guter Mieterstruktur in einem bevorzugten Stadtteil von Hagen.
Erst vor kurzem wurden umfangreiche Modernisierungen am
Gebäude durchgeführt.
Bitte beachten Sie dazu die Auflistung der Modernisierungsarbeiten.
Die Mieterstruktur ist als sehr...

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Ausstattung


Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zus. 570,56 m² und
Gewerbeteil von 150 m²
Baujahr: 1926, beständig modernisiert.
Wohnfläche: 570,56 m², Gewerbefläche: 150, 43 m²
Es existiert bereits eine genehmigte Teilungserklärung für dieses Haus !
Ausstattung: 8 Wohneinheiten davon sind 3 Wohnungen grundsaniert, 2...

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Weitere Informationen

Daten und Mieteinnahmen

Wohnungsgrößen: 1 OG li. 98 m²- re. 74 m²
2. OG li. 62, 09, re. 88 m, 3. OG li. 63,47 m², re. 72 m²
4. OG li. 52 m², re. 61 m²
(alle Maße ca. Maße)

Gesamtwohnfläche: ca. 570,56 m²
Gewerbeteil: ca. 50,43 m²
Zusammen: 720 ²
Jahresnettokaltmiete: 58584...

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Online-ID: 2gr2j5y