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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Julian Dietrich

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 3646716

Energiespar-Wohnung 3 Zimmer, ohne Balkon

€ 189.000

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42349 Wuppertal

(Cronenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Hausgeld

€ 228,62

x-fache Miete

17,86

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Cronenberg, einem der beliebtesten Stadtteile Wuppertals. Die gute Parkplatzsituation, Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet machen die Lage besonders attraktiv.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
WG-geeignet
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.02.2024 bis 27.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

170,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere und lukrative Investition suchen, ebenso wie für Selbstnutzer, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.

Objekt
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 2. OG, in...

Ausstattung

. Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster ISO 2016
. Dämmung: Außenwände von innen gedämmt 2010, Decke zum Dach mit 30 cm Dämmung 2013
. Flachdach: Neu gedeckt 2013
. Heizung: Gas-Etagenheizung 2009
. Badezimmer: Zeitlose Gestaltung in Weiß
. Einbauküche: Möglichkeit zur Ausstattung mit neuer Küche
...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.584,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihr Investment

Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, ideal für die langfristige Vermietung. Durch die umfassenden Modernisierungen und die hochwertige Ausstattung bietet sie nicht nur Wertstabilität, sondern auch ein großes Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen.

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