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Lifetech Immobilien GmbH

Herr Lukas Brachmaier

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066 ···

Nr. anzeigen

0664 54 58 294

Kleinwohnung in guter Stadtlage zu Verkaufen!

€ 165

Gesamtmiete inkl. BK

40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

9020 Klagenfurt

(Viktringer Vorstadt)

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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 165

Kaufpreis

€ 139.000

Betriebskosten

€ 120

Heizkosten

€ 45

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in perfekt zentraler Lage, zwischen Zentrum und dem Hbf. in Klagenfurt.
In südlicher Richtung ist der Hauptbahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt. In westlicher Richtung locken das Messezentrum und die Eishalle mit spannenden Veranstaltungen. Die Innenstadt können Sie zu Fuß in ca.10 Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1907

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

115,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,84

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte Kleinwohnung in Zentrumsnähe.
Ideal für Studenten und Anleger!

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses, dieses wurde im Gründerzeitstil erbaut. Die dadurch typisch hohen Räume, sowie die nach Süden ausgerichteten großen Küchen Fenster, lassen viel Licht und Wärme in die...

Ausstattung

Die Wohnung wurde renoviert und bietet eine gute Wohnqualität mit altem Scharm. Die Decken sind sogenannte Kappengewölbedecken aus Ziegeln und Stahlträgern, dadurch ergibt sich eine Raumhöhe von mehr als 3m.
Die Fassade auf der Hofinnenseite wurde thermisch saniert und renoviert. Die Vorderseite weist für die damalige Zeit...

Weitere Informationen

Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen...