Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig
Frau Nina Ettwig
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Nr. anzeigenCharmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in Duisburg-Baerl
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt im Dorfkern von Baerl.
Baerl gehört zu den beliebtesten Duisburger Stadtteilen und ist geprägt von einer überwiegend hochwertigen Bebauung und einem gepflegten Umfeld. Baerl ist ländlich geprägt und grenzt an die Stadt Moers.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A42 sowie die Städte Duisburg, Krefeld...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 03.05.2027
Endenergiebedarf (Wärme)
212,80 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in Duisburg-Baerl.
Die Immobilie umfasst 13 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten, 16 Garagen und 5 Stellplätze und ist voll vermietet (4 Stellplätze stehen derzeit frei zur Verfügung).
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1996 m².
Das...
Ausstattung
13 Wohnungen zwischen 33 m² bis 102 m²: insgesamt ca. 565 qm
7 Gewerbeeinheiten (Ladenlokale und Lager) zwischen 37 m² bis 186 m²: insgesamt ca. 800 qm
Die genaue Aufstellung Einheiten inklusive der Größen, Kaltmieten, Betriebskosten und Mietdauer erhalten Sie mit dem Exposé.
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.380,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Modernisierungen:
Haus Nummer 14
2024
- neuer Öl-Brenner
- Sanierung des "Bungalow"
- neue Hebeanlage (wird kurzfristig eingebaut)
2021
- neues Bad und neue Fenster im 1.OG rechts
2018
- neues Dach
- neue Haustür und Sprechanlage
- Fassade neu
- neues Bad und teilweise...
Anbieter der Immobilie
Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig
Essenberger Str. 2 H, 47441 Moers
Online-ID: 2gqx85x
Referenznummer: BH053
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