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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Marcel Claus

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 8724958

Solide Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial

€ 159.500

Kaufpreis

285 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 538 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08340 Schwarzenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.500

x-fache Miete

8,91

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in der Alten Annaberger Straße in Schwarzenberg. Die Stadt im Erzgebirge ist bekannt für ihre historische Altstadt und die malerische Umgebung, die durch ihre hügelige Landschaft und Wälder besticht.

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1927

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.10.2024 bis 30.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

323,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1927, bietet auf mehreren Etagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier bewohnte Wohneinheiten, von denen drei jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.329 € generieren. Das Dachgeschoss ist derzeit entkernt und bietet Potenzial für den...

Ausstattung

Gaszentralheizung
4 Wohneinheiten
1 Wohnung mit Ausbaupotenzial (Bilder im Expose)
großzügiger Garten
Bäder mit Wanne
Gemeinschaftliche Abwasserhebeanlage

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.329,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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