Ansprechpartner

Die Maklerei ImmobilienKultur

Herr Axel Wolf

*** ZWEI Häuser mit einmaligem Blick auf die Rednitz *** 4 Stellplätze *** idyllischer Garten ***

€ 1.134.750
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90453 Nürnberg 
(Mühlhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 1.134.750

Provision für Käufer

Die Marklercourtage i. H. v. 3% zzgl. MwSt. ist fällig und verdient bei Vertragsunterzeichnung

Lage

Grün - ruhig - nah an der City zu Nürnberg. Und das Beste: DIREKT an der Rednitz und das sogar mit "eigenem" Wasserzugang, quasi Ihrem persönlichen "Strandzugang". Einfach schön hier!

Der idyllisch gelegene Stadtteil Mühlhof im Südwesten Nürnbergs bietet dank seiner direkten Nähe zur Rednitz und dem Wiesengrund die...

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Das Haus

Baujahr

2003

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • barrierefrei
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Seeblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

14.01.2021 bis 13.01.2031

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

88,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Ausstattung

Haus 1, der "Neubau" Anno 2003:

Erdgeschoß:

- Eingangsbereich, Entree
- "Garderobenzimmer"
- Gäste Bad mit Dusche
- Wohn-/ Essbereich
- Terrasse
- Küche

1. OG:

- Kind-/ Office-/Gästezimmer
- Masterschlafzimmer mit Schranknische
- Bad mit Eck-Massagedusche, Eckbadewanne und...

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Weitere Informationen

DIE Häuser:
** IHR Familien-Anwesen direkt an der Rednitz ** zwei Häuser auf zwei Flurnummern ** PLUS idyllischem Garten sowie mit Wasserzugang ** und gemauertem "Gartenhäuschen" erwarten Sie hier.

DAS Haus 1, einem Neubau aus 2003, mit ca. 180 qm und direktem unverbaubarem Blick, sowie dem Haus 2, Anno 1935...

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Dokumente

file_pdfBeide Energieausweise.pdfangle_rightfile_pdfGrundrisse 12A.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Die Maklerei ImmobilienKultur

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 140 Bewertungen)

Im LILIENcarreé, Lilienstrasse 3, 90439 Nürnberg

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