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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Herr Nico von Ahlen

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022 ···

Nr. anzeigen

0221 17738112

0151 40424882

Zwei auf einen Schlag!

€ 429.000

Kaufpreis

202 m²

Fläche ca.

Zimmer

1 119 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51067 Köln

(Holweide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Preis/m²

€ 2.124

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebten Wohnviertel von Köln, das eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Der Stadtteil Holweide ist bekannt für seine grüne und familienfreundliche Wohnlage, die sowohl Erholung als auch eine erstklassige Anbindung an das Kölner...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1980

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
7 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.08.2023 bis 08.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

240,65 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in Holweide, bestehend aus zwei vermieteten Einfamilienhäusern auf einem ca. 1.119 m² großen Grundstück. Die gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1922 und erweitert in den 1980er-Jahren, bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer. Beide Häuser...

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Netto Kaltmiete mtl. 1.610,00€ (Vorder- und Hinterhaus)

- ca. 1.119 m² Grundstücksfläche

- insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche

- 10 Zimmer

- großer Garten

- geräumiges Gartenhaus

- zwei Garagenstellplätze

?- weitere...

Preisinformation

7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter...