albero Immobilien GmbH

Antje Sabasch

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albero:) Villa mit eigenem Park

€ 1.450.000
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
1 362 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
60439 Frankfurt 
(Niederursel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.450.000

Provision für Käufer

2.98 % inkl. MwSt.

Lage

Am nordwestlichen Stadtrand gelegen und dennoch nur wenige Kilometer vom Frankfurter Zentrum entfernt: Praunheim ist urban, gleichzeitig dörflich und hat vor allem viel Grün. Und das liegt nicht nur daran, dass 1989 die Bundesgartenschau hier in den Nidda-Auen stattfand. Auch die kleinen Gärtchen und das nahe Ginnheimer...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Gültigkeit

bis 23.10.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

226,12 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Anwohnerlage, in einer Sackgasse, liegt diese 1963 errichtete Stadtvilla in einem parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand auf einer Grundstücksfläche von 1362m². Das imponierende Gelände ist in zwei Hälften geteilt. Vorne die Villa mit ihren beiden Terrassen nach Süden und Westen ausgerichtet, durch...

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Ausstattung

großer, parkähnlicher Garten mit alten Baumbestand
2 Terrassen im EG, eine Dachterrasse und großer Süd-Balkon
neue 3-fach verglaste Fenster
Heizung Fernwärme, Warmwasserspeicher Bj. 2020
Kamin
Gäste-WC
TGL-Bad Wanne + Dusche
1 Garage und 3 Stellplätze auf dem Grundstück
Wohnzimmer incl. Essbereich ca...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von 24.10.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 226,12 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger...

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Anbieter der Immobilie

Partner

albero Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Aschaffenburger Str. 65, 63500 Seligenstadt

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Antje Sabasch

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gq8e5j

Referenznummer: 3383H

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