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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Herr Lucas Surek

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 48735714

Bezugsfrei! Sanierter Dachgeschosstraum | Loggia | Garten | Design Bad

€ 318.500

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04316 Leipzig

(Mölkau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 318.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Mölkau von Leipzig. Sie lieben die Vorzüge von naturnahem Wohnen und einem kurzen Weg in die Stadt? Dann sind Sie hier genau richtig.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie 72: 70 m
- Buslinie 79: 500 m

Kultur & Freizeit:
- Mölkauer Wäldchen: 550...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1909
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1909

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

28.02.2024 bis 27.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

45,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines kürzlich vollständig saniertem Gebäudes aus den Jahren 2023/2024 erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Blick in die unverbaute Weite und über Leipzig.

Die großzügige Wohnfläche von 91,72 Quadratmetern überzeugt mit einem clever gestalteten Grundriss, der höchsten...

Ausstattung

* Dachgeschosstraum
* Circa 91 Quadratmeter Wohnfläche
* Energieeffizienzklasse A
* Hybride Gas -Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Fugenloses Tageslichtbad
* Begehbare Dusche
* Hohe Decken
* Balkenstruktur
* Loggia mit Panoramablick
* Parkettboden
* Ankleidezimmer
* Deckenspots
*...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...