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lux living

Frau Janine Thüner

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Attraktives Anlageobjekt! Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Rinteln

€ 2.190.000

Kaufpreis

637 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 413 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31737 Rinteln

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.190.000

Provision für Käufer

Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und Erholungs- möglichkeiten direkt vor der Haustür, ideal für Naturliebhaber und alle, die eine Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe gibt es Erholungsgebiete und Wanderwege, die in den angrenzenden Wald und das...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2024

Bezug

10/2024

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
barrierefrei
Weitere Räume: Abstellraum
Neubau
11 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

21.10.2024 bis 20.10.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1400 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, sowie 11 Außenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum. des Weiteren steht ein großer Raum für Fahrräder zur...

Ausstattung

- Effizienzhaus 40 NH
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- helle Wohnräume aufgrund bodentiefer Fenster
- sonnige Terrassen und Balkone
- hochwertige Ausstattung
- jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kelleraum
- Raum für Fahrräder/Kinderwagen/Gehilfen
- Personenaufzug
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS
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