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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: Vermietete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon

€ 137.000

Kaufpreis

54,34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41462 Neuss

(Furth-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 137.000

Preis/m²

€ 2.521,16

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Gültigkeit

seit 08.07.2021

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

221,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist umgeben von Grünflächen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, eine Eigennutzung ist somit nicht unmittelbar...

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- rd. 54 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- Keller
- Trockenkeller und Speicher
- vermietet seit 2011
- Grundmiete derzeit 473,84 EUR mtl. (8,72 EUR / m²)
- Betriebskosten VZ derzeit 165 EUR...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.686,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.686,08 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...