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VON POLL IMMOBILIEN Ortenau - Ilja Stürz

Frau Joana Bulk

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Nr. anzeigen

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+49 151 - 29 01 65 51

Zentrale Stadtwohnung in Lahr mit Tiefgaragenstellplatz

€ 234.000

Kaufpreis

101,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77933 Lahr/Schwarzwald

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 234.000

Hausgeld

€ 345

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Lahr, im Südwesten Deutschlands, überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, die sich in einem harmonischen Miteinander, grünen Naherholungsgebieten und einem starken Gemeinschaftsgefühl zeigt. Die Stadt ist durch die Autobahnen A5 und A81 sowie einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr optimal an größere Städte wie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1979
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen der Lahrer Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet sie großzügigen und komfortablen Wohnraum.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Lage, die alle Annehmlichkeiten direkt vor der...

Ausstattung

Die Highlights zusammengefasst:

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 100 m² Wohnfläche
- gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse
- 1 Tiefgaragenstellplatz inkl.
- Fahrstuhl
- Wohnung wird leer übergeben (Mieterauszug zum 30.09.2024)
- Küche kann vom Mieter für 4.000€ übernommen werden

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...