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Steinkamp & Tessun GmbH

Michael Steinkamp

phone

015 ···

Nr. anzeigen

015254803149

Anlageobjekt - Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 7 Garagen und weitläufigem Grundstück

€ 649.900

Kaufpreis

331 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 232 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46240 Bottrop

(Boy)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.900

Provision für Käufer

3,57

Lage

Die Lage des Objekts überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Autobahn sowie der Hauptbahnhof liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Der nächste Flughafen ist innerhalb von 32 Minuten erreichbar...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

01.11.2025

Frei ab

vermietet, frei

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
teilsaniert
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.10.2024 bis 09.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie im beliebten Stadtteil Bottrop - Boy bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem Grundstück von ca. 2.232 m² steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das mit seinen vier Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m² bietet. Das 1963 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert...

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit mehreren Gartenhäusern und einem Wintergarten, der zusätzlich zum...

Preisinformation

7 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 5,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.926,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote

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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen...