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Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Marco Schwaderlapp

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Nr. anzeigen

02623/80080

Stilvolles, gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in schöner Lage von Herschbach

€ 489.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

825 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56249 Herschbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

ab sofort

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 29.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

42,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herschbach bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus, Baujahr 1980, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m². Dieses Haus bietet ausreichend Platz für...

Ausstattung

- kleine PV-Anlage (1,6KW)
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Stein- und Marmortreppen
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe (2022)
Gaszentralheizung wurde Ende 2022 durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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